If state pensando che, diventando un proprietario di proprietà in affitto, si potrebbe trasformare un bel profitto, ma si avrà probabilmente a lavorare per essa. Essere un padrone di casa non è un modo senza sforzo per una fortuna. Molte persone, attraverso il duro lavoro e pazienza, sono diventati molto successo finanziariamente attraverso il noleggio proprietà, quindi vale la pena il vostro tempo per indagare.
Se i vostri pensieri si rivolgono a diventare un padrone di casa, allora non ci può essere momento migliore di adesso per investire in immobili. Alloggi in locazione è sempre la domanda da parte di persone che non hanno i mezzi o la voglia di acquistare. Proprietà vicino ai servizi come scuole, negozi, attività ricreative e opportunità di carriera sono buoni investimenti.
Controlla il prezzo medio di affitto per la proprietà che si stanno prendendo in considerazione. Troppo basso e si otterrà un numero eccessivo di candidati. Troppo alto e non si può ottenere qualsiasi. Controlla la sezione affitto del tuo giornale per un'idea di ciò che il prezzo richiesto è. Ricordate che la rendita non è necessariamente 'soldi gratis'. Probabilmente si dovrà pagare il mutuo sulla proprietà con esso, per non parlare di tenere una somma indietro per le riparazioni future e la manutenzione dei beni o la sostituzione di elettrodomestici rotti.
Si dovrebbe ricerca le leggi del tuo stato sui rapporti proprietario-inquilino. Ogni stato ha leggi separate in materia di locazione, in modo da assicurarsi che si dispone di una copia up-to-date.
Trovare buoni inquilini richiede una certa attenzione interviste da parte del padrone di casa. Se si dispone di più di una persona che chiede di affittare l'immobile, si vuole far fronte alle altre parti. Determinare in anticipo se avete intenzione di permettere gli animali domestici. Gli animali domestici possono causare un sacco di danni a una proprietà. Tuttavia, un potenziale inquilino con una storia di cura degli animali - la sterilizzazione /sterilizzazione, regolari visite veterinario, ecc può essere un ottimo guardiano della vostra proprietà
Se gli inquilini hanno figli, non è possibile discriminarli. . Tuttavia, è possibile prenotare il diritto di affittare alla persona che si sente si cura per la proprietà. Se gli inquilini non sembrano preoccuparsi di ciò che i loro figli oi loro animali domestici potranno fare per la vostra proprietà, si dovrebbe probabilmente prendere qualcun altro. Un potenziale inquilino che porta i loro bambini buoni di incontrarmi con voi è meno probabile a tollerare Disegnare sui muri o vernici sul tappeto.
Qualunque cosa i vostri sentimenti viscerali ti dicono, si dovrebbe avere una domanda di affitto a portata di mano per ogni inquilino da compilare. Questo può dare un indicazione se quella persona affascinante guardando la vostra casa ha in realtà alcuna intenzione di pagare l'affitto o la cura per la proprietà. Ricordate, le cose che non compilano possono darvi alcune informazioni circa le loro intenzioni. Attenzione la persona che non ha riferimenti. Anche gli studenti che sono appena agli inizi possono avere riferimenti da amici di famiglia o consulenti di orientamento.
Alcuni documenti devono essere a portata di mano una volta che si decide su un inquilino. Un contratto di locazione o di locazione è un'altra parte importante delle relazioni proprietario-inquilino. In questo documento, i diritti e responsiblities di entrambe le parti sono delineati e una copia è dato a ciascuno. Una lista di controllo cabina completa dovrebbe essere utilizzato per verificare danni o usura già presenti in casa in modo che sia il proprietario e inquilino sono consapevoli della condizione attuale della casa e le riparazioni possono essere fatte se necessario.
Ogni volta che un inquilino si muove fuori, come il padrone di casa dovrà svolgere i seguenti compiti ogni volta. Pubblicità la proprietà, rispondere a tutte le telefonate, intervistare potenziali inquilini, controllare i riferimenti, cambiare le serrature, riparazione e dipingere i locali, shampoo i tappeti e la primavera pulire i locali.
Marketing un immobile in affitto vuoto prende un sacco di energia e di spesa. Di solito ti costa un mesi di affitto di cui hai bisogno i locali vuoti e affittabile per renderli attraenti per i potenziali inquilini. Un inquilino a lungo termine può portare queste offerte di lavoro al minimo e, di conseguenza, i profitti stanno per essere più elevato.
Un modo per mantenere un buon inquilino è quello di rendere l'affitto attraente. Si consideri che offre un buon inquilino dimostrato un accordo sul affitto se rimarranno per un periodo di tempo più lungo. Rispettare scrupolosamente sia al contratto di locazione e le leggi statali e consentire buoni inquilini la privacy che meritano. Se si dispone di entrare nei locali, non importa cosa dicono le leggi, è una cosa vicinato per avvisare i vostri inquilini il più presto possibile e chiedere il loro aiuto nella programmazione un buon momento.
Essendo un proprietario può essere irto di mal di testa, ma può anche essere un percorso di sicurezza finanziaria. Se si sceglie bene il vostro affitto di proprietà, intervistare i vostri inquilini con attenzione, e tenere il passo con le riparazioni e la manutenzione, è più probabile avere un buon ritorno sull'investimento.
