In i nostri anni di esperienza nella vendita di beni immobili, abbiamo potuto facilmente attraversato più di un migliaio di case in vendita nella zona di Charleston, Carolina del Sud. Alcune case sono molto ben messo in scena per proiezioni, e si può dire che i proprietari di casa hanno davvero preso cura della casa e hanno fatto buoni miglioramenti ad esso. E, il denaro che i proprietari hanno speso per aggiornare o migliorare la casa dovrebbe essere rimborsato per intero (e magari con qualche profitto) quando vendono it.Although weve visto alcuni buoni miglioramenti a casa che pagano fuori alla fine, weve anche visto alcuni miglioramenti casa davvero male. In effetti, alcune delle peggiori caratteristiche weve visto in case in vendita sono stati effettivamente realizzati dai venditori di fai-da-te progetti. I venditori si assumono se spendono $ 10.000 in miglioramenti a casa che la loro casa è un valore di $ 10.000 in più. Questa ipotesi è spesso vero infatti, è l'obiettivo del progetto. Ma, è necessario fare in modo che si investe nei settori giusti in modo che tu non sprecate il vostro denaro. Quindi, quali miglioramenti casa pagano off? Weve incluso sotto i cinque miglioramenti casa weve risultato essere il più efficace durante la nostra esperienza nel settore immobiliare. 1) Comprende le necessità di base dei primi miglioramenti è necessario effettuare sono quelli che contano veramente. Se ci sono problemi con la vostra struttura o di sistemi di case, è necessario fissare questi primi. I potenziali acquirenti si preoccupano di più su problemi che riguardano una funzione case (come un tetto che perde) rispetto a problemi che sono cosmetici (come una cucina obsoleto). E, quando i potenziali acquirenti scoprono che la casa ha bisogno di grandi riparazioni (sostituzione del tetto, l'aggiornamento di un impianto elettrico, o la rimozione di muffe), si passa alla prossima casa per la vendita sul loro lista. Quindi, utilizzare il denaro con saggezza, soprattutto se si dispone di un budget limitato. Focus su aree che compongono la vostra casa più livable.2) Cucine se la vostra casa non pone grandi problemi, si può iniziare la ristrutturazione in cucina. Quando sei fare miglioramenti casa, la cucina è un buon punto di partenza, perché può influenzare notevolmente il valore della vostra casa. Gli acquirenti vogliono pulito, cucine aggiornati. Assicurarsi di utilizzare materiali di buona qualità e design classico (ma non andate troppo moderno). Affinché i miglioramenti casa per pagare tutto, è necessario loro di fare appello ad una vasta gamma di acquirenti di casa. Alcuni dei miglioramenti più facile fare includere dipingere la cucina (con un colore neutro, ovviamente) e sostituzione cabinet hardware se l'hardware corrente è troppo di base o non aggiornate. Sostituzione apparecchi obsoleti paga quasi sempre a più di piena. Inoltre, assicurarsi che la vostra cucina ha illuminazione sufficiente. 3) Bagni Se la vostra cucina è alla pari, mi sento di raccomandare a lavorare sui bagni. Se si può risolvere solo fino un bagno, mi concentrerò sul bagno padronale. Alcuni dei miglioramenti più facili e meno costosi da realizzare sono ridipingere le pareti e armadi, recaulking il lavandino e la doccia, e la sostituzione di lampade obsolete e rubinetti. 4) Creazione di spazio funzionale se la vostra casa ha un catch-all stanza, cercare di dare quella stanza uno scopo. Ad esempio, se si dispone di una camera finito sopra il garage che viene utilizzato semplicemente per l'archiviazione o per una sala di ricreazione, è possibile vendere questa stanza come una camera da letto. Spesso queste camere non hanno spazio armadio. Quindi, l'aggiunta di un armadio a questa stanza sarebbe un buon investimento perché avere una camera da letto può aumentare notevolmente il valore della vostra casa. Ma, se la stanza sopra il garage non è finito, io non consiglierei convertirlo. Sarebbe costato un sacco di soldi per finire la stanza e correre riscaldamento e aria condizionata ad esso, e non si sarebbe probabilmente ottenere un pieno ritorno per il vostro denaro. Lo stesso vale per la finitura di un attico. 5) Paesaggistica leggermente terreno del vostro cantieri può essere un buon investimento. progetti piccolo cortile, come la sostituzione cespugli morti e reseeding (o resodding) prati nude, può effettivamente dare un piccolo profitto. Ma, weve visto alcuni proprietari di case investono letteralmente decine di migliaia di dollari in loro cantieri con fontane, gazebo, e laghetti pesci rossi. Questi proprietari di casa potranno ottenere solo una frazione di quei soldi indietro quando vendono le loro case. Fare miglioramenti domestici possono influenzare drasticamente il valore di case. E, si può guadagnare indietro più denaro di quanto l'importo investito nei miglioramenti. Basta fare in modo che si investe in miglioramenti casa proprio al fine di ottenere un pieno ritorno sugli investimenti. Se non si è sicuri che le aree su cui concentrarsi, essere sicuri di parlare con il vostro agente immobiliare, al fine di massimizzare il profitto.
