Investment in immobili commerciali offre grandi ricompense. Offre anche grandi rischi. La chiave per cogliere le opportunità e minimizzare i rischi è la conoscenza e preparation.All che è necessaria oltre che è il senso comune e un occhio obiettiva sui rischi e benefici. E questo è lo scopo di questo articolo, per darvi un breve resoconto di quei premi e rischi in modo da poter decidere se il campo è la scelta giusta per voi. Diamo un'occhiata alla ricompense first.1) Il primo premio di investimento immobiliare commerciale è che è relativamente facile da ottenere in. In altre parole, non è necessario un dottorato di ricerca per avere successo. In realtà, non c'è bisogno di una laurea a tutti. Quello che serve è la volontà di imparare da soli e da professionisti del field.2) Il secondo premio di investimenti in immobili commerciali è che offre una grande varietà di opportunità di investimento. Le proprietà possono variare da duplex a dimore multi-unit a centri commerciali. Questo vi offre una vasta gamma di possibilità e-investimento dei profitti! 3) La terza possibilità consiste nella capacità di sfruttare leva. Leverage è l'uso di soldi degli altri (OPM) per finanziare gli investimenti immobiliari commerciali. Attraverso l'uso della leva finanziaria, si può entrare nel mercato investendo poco della propria capital.4) Il quarto premio di investimento immobiliare commerciale è la possibilità di ottenere buoni rendimenti. Storicamente, gli investitori statunitensi hanno ricevuto un rendimento medio 8-10% annuo su tali investimenti. Inoltre, a differenza del mercato azionario, immobili commerciali, non è volatile e non soffre gli alti a volte estreme e bassi di investments.5 titoli) Il quinto premio, e uno dei migliori! -è Che commerciali investimenti immobiliari forniscono a lungo apprezzamento termine. In altre parole, tali investimenti tendono ad aumentare di valore nel tempo, mettere i soldi nel vostro conto in banca su un basis.6 coerente ea lungo termine) Il sesto premio è che commerciali investimenti immobiliari generare reddito e possono farlo per lunghi periodi di tempo (ad esempio, condomini, uffici, ecc.) 7) Il settimo premio di tali investimenti è che forniscono tre vantaggi fiscali reali -. deducibilità, ammortamento, e deferability. È possibile detrarre le spese normali, deprezzarsi i vostri investimenti, e rinviare le tasse attraverso la sospensione di imposta 1031 Exchange.8) L'ottavo premio di investimenti immobiliari commerciali è che ti permette di creare ricchezza. Con gli acquisti solidi, crescere equità nel corso del tempo, e, per tutto il tempo, si riceve il reddito. Parlare di un grande piano di pensionamento! Ora, diamo un'occhiata a l'altro lato della medaglia-rischi. Rischi di Commercial Real Estate InvestmentThe primo rischio del mercato immobiliare commerciale è il rischio stesso. Con questo, voglio dire che il rischio di investimenti commerciali può essere molto più alto, soprattutto con i progetti più grandi come palazzi di uffici o centri commerciali. Ecco perché è importante mantenere il sangue freddo e gli occhi obiettivo su ogni affare si considera. Ricordate questo punto i numeri centrale devono sempre aggiungere fino! Mai, mai innamorarsi di una proprietà! Il secondo rischio di investimento immobiliare commerciale è la mancanza di conoscenza da parte vostra. In questo campo, i dilettanti sono il nuoto pesci rossi tra gli squali. Il mio consiglio è di iniziare con piccoli investimenti e imparare come si va. Il modo migliore per imparare è quello di trovare te stesso un mentore che è disposto a insegnare i trucchi del mestiere. Si consiglia di partecipare a una ditta specializzata in investimenti immobiliari commerciali e il tuo lavoro up.The terzo svantaggio di investimento immobiliare commerciale è che richiede capitale. Dal momento che avrete a che fare con i professionisti, avrai sicuramente vuole "mettere i vostri soldi dove è la bocca." Potrai andare da nessuna parte senza la prova di capital.A quarto rischio di investimento immobiliare commerciale è che si lega capitale. Bisogna avere la capacità di portare i costi di tali investimenti per un lungo periodo di tempo. Nella maggior parte dei casi, immobili commerciali è semplicemente non facile da vendere in fretta in modo da meglio avere le riserve per soddisfare corso expenses.A quinto rischio di investimento immobiliare commerciale è una contrazione del ciclo economico. Se si verifica una recessione, i lavori sono persi e le imprese soffrono. In tal caso, gli investimenti possono produrre poco o nessun reddito per un po '. Come accennato in precedenza, le riserve di capitale può aiutare Meteo tali economiche "tempeste". Così, là lo avete, un breve resoconto di premi e rischi di investimento immobiliare commerciale. Ora tocca a voi a pesare i rischi ei benefici e arrivare ad una decisione-investire o non investire. Buona fortuna!
