proprietari e gli inquilini non hanno mai davvero ottenuto su con uno e gli altri, sia l'inquilino non paga o il padrone di casa non risolvere quello che si suppone che, in entrambi i casi si lascia l'amaro in bocca di solito per il padrone di casa. Una recente indagine condotta dalla National proprietari Association ha riferito che il 43% dei proprietari privati nel Regno Unito, dove dovevano denaro dai loro inquilini, quando si guarda a queste cifre più da vicino che una massiccia 400.000 proprietari del Regno Unito, potenzialmente con saldi ipotecari commerciali combinati in centinaia di milioni di sterline. Perché sono persone guardavano a diventare proprietari? Lo scorso anno, le persone stanno trovando sempre più difficile ottenere mutui, così hanno dovuto girare a lasciare una proprietà, i prezzi delle case in termini reali hanno ridotto, ma in affitto per gli inquilini è aumentato. Cercheremo di puntare nella direzione giusta su come evitare il peggior tipo di "Bad inquilino"
Il Mondani:. Il primo passo su questa strada difficile è quello di assicurarsi che si disegna su un contratto d'affitto accordo con i nominativi proposti, il periodo massimo per cominciare diciamo 6 mesi, dopo di che è possibile rivedere con loro ed estendere se si è soddisfatti con loro di pagare in tempo e nessuna lamentela da i vostri vicini. Negli ultimi anni c'è stato un aumento di questo tipo di incubo inquilino, il loro incontro sarà difficile per voi di identificare se o non sono animali di partito, in modo da essere consapevoli del fatto che, come il padrone di casa è responsabile per il controllo del rumore, se si non ricevere le denunce di vicini di casa e non si riesce ad agire l'autorità locale può prendere il controllo e la gestione della proprietà. Essere consapevoli di questi tipi di inquilini; ottenere i genitori per garantire l'affitto e danni che possono essere causati, come non sarà in grado di ottenere i riferimenti reali, come la maggior parte degli studenti hanno vissuto in casa fino a quando lo spostamento all'università
il professionista Inquilino Bad:. inquilini di questi tipi sono emersi solo di recente all'interno del Regno Unito, si muoveranno da una proprietà all'altra per sfruttare il sistema legale in questo paese. Il padrone di casa dovrebbe iniziare a ottenere diffidare di questa situazione quando questi tipi di inquilini non riescono a pagare l'affitto in tempo, ciò che cercheranno di fare è di vivere in questa proprietà per dire un periodo di 3 mesi o più poi guardare di passare a un altro proprietà nel frattempo. L'unica cosa che cercheranno di fare è striscia la nuda proprietà, eliminando le cose come, radiatori, tappeti, pavimenti e persino cucine. Con il tempo il padrone di casa ha la possibilità di visitare la proprietà questo tipo di inquilino ha abbandonato la scena. Che cosa significa questo per il padrone di casa? Ebbene si può guardare a prendere loro per ottenere e ottenere una County Court Judgement (CCJ) ha messo contro di loro, ma le probabilità sono che non otterranno nulla in quanto non hanno i soldi, in modo che il padrone di casa deve salita o meno egli intende esercitare questa linea di condotta, se non allora questi tipi di inquilino a piedi franca senza segno nero contro di loro. Il padrone di casa dovrebbe utilizzare una società di gestione per ottenere i riferimenti su questi inquilini per una piccola tassa; gli inquilini non sarebbero normalmente essere consentito di entrare nella proprietà fino a quando tutti i riferimenti vengono controllati
contribuenti tardivi:. I proprietari odio questo termine perché li metterà in pericolo di perdere le loro proprietà se non hanno capitale sufficiente sullo sfondo. Gli inquilini di questo tipo possono essere le più difficili da pagare in tempo, sono venuti fuori con scusa dopo scusa, ora ci potrebbe essere un motivo legittimo per un una tantum mancato pagamento, ma il padrone di casa dovrà tenere d'occhio questa situazione come prima sa che 6 mesi potrebbe sono passati e potrebbe prendere tempo per sfrattare questi inquilini. I proprietari devono mettere lì caso davanti ai tribunali per loro di fare una sentenza su un avviso di sfratto
Gli amanti degli animali:. Mostrati recentemente su ITV un documentario su proprietari e dei loro inquilini animali domestici, che hanno dimostrato che uno dei gli inquilini avevano colombi nei padroni di casa a casa, quando è venuto intorno alla proprietà per controllare tutto era ok, l'inquilino aveva abbandonato la proprietà ed i suoi piccioni aveva lasciato la casa in uno stato tale che il padrone di casa ha dovuto ottenere pulitori esperti nel proprietà per cancellare il pasticcio a proprie spese. La maggior parte dei padroni di casa nel Regno Unito sono ora affermando che non vogliono potenziali inquilini di avere animali domestici nelle loro case, ma ciò che sta per fermare un inquilino da furtivamente un animale domestico o due in una volta spostato in? È in fondo alla società di padrone di casa o di gestione di fare controlli regolari sulla proprietà con periodicità almeno trimestrale, si ha a ottenere il permesso dal locatario per guadagnare in eccesso, ma non ci sono segni di racconto in genere di racconto che gli animali sono in casa, controllare il giardino e vedere se uno le feci sono lì, controllare bidoni per vedere se i pacchetti di cibo per animali o barattoli sono in loro, di solito si può ottenere una sensazione se ci sono animali domestici in casa
la famiglia estesa. Questo accade quando un potenziale inquilino organizza per incontrare il padrone di casa o da soli o con il proprio partner, il padrone di casa è felice con la disposizione che ha fatto con loro e tutta la dovuta diligenza è fatto. Tutto ad un tratto i vicini nella zona circostante notare diverse persone di entrare nella proprietà, ma non partire, le loro auto sono parcheggiate sul disco durante la notte, per esempio. È come il padrone di casa inizia ad avere il nervosismo come qualcosa non è giusto, ciò che emerge da questo è che avete fatto si possiede la ricerca e si è scoperto che l'inquilino ha permesso la famiglia e gli amici per un soggiorno presso la struttura, che come risultato la vostra proprietà sta cominciando a mostrare segni di più di normale usura
il burocrate:. e 'sempre bene per ottenere un inquilino che capisce che la proprietà che stanno per noleggiare dovrebbe essere nello stesso stato come quando hanno preso sopra, ma non tutti gli inquilini capiscono che non possono ottenere indietro il loro deposito pieno dal Servizio di tutela dei depositi, questo potrebbe essere fino a qualcosa di semplice come fare in modo che entrambe le parti hanno convenuto di una lista di controllo inventario e un Assured tenere contratto d'affitto prima di prendere la proprietà sopra, il secondo è un contratto vincolante e ha tutti i termini e le condizioni al suo interno, in modo da assicurarsi che si capisce la piccola stampa. Ciò eviterà la confusione quando sarà il momento di andare avanti.
Come evitare l'inquilino incubo? Questo suona come quad fango, ma se fai le cose fin dall'inizio si possono superare molti ostacoli. Per questo è sempre importante seguire una lista di criteri prima di dire sì a un inquilino. Controllare lo stile di vita individuale, il loro reddito, la loro attuale locazione (se applicabile) e le loro abitudini di acquisto /settimanali quotidiane in una certa misura. Un grande pezzo di consiglio è di incontrare il potenziale inquilino per una chiacchierata informale preferibilmente alla loro residenza attuale, si potrebbe avere un'idea di come in cui il trattamento di loro sistemazione attuale, in questo modo si può arrivare a conoscere il potenziale inquilino e si può osservarli nel loro ambiente. Assicurarsi di ottenere riferimenti da entrambi i loro datori di lavoro e le padrone di casa o anche la loro azienda mutuo esistente in quanto potrebbero aver venduto una proprietà e si spostano in un alloggio in affitto per la prima volta. Infine si poteva guardare tirando fuori qualche forma di noleggio copertura assicurativa
Informazioni di contatto che può anche essere utile:. Landlord accreditamento Schemi - sono sistemi volontari che sono per aiutare i proprietari a gestire un business di successo, fornire agli inquilini, alloggio sicuro di alta qualità e ridurre la necessità per le autorità locali di essere coinvolti. Questi sono disponibili per i controlli sul singolo gestiscono la proprietà, controlli le condizioni della proprietà stessa. Il vostro consiglio locale avrà maggiori informazioni su questo. Padrone di casa Azione - Si tratta di una organizzazione britannica che è stato progettato per aiutare i proprietari e professionisti del settore immobiliare per risolvere il problema tenants.The Rent comitato di valutazione (RAC) - Si tratta di un organismo giuridico indipendente che offre un modo equo di risoluzione delle controversie affitto senza andare in tribunale .
Tutti i proprietari professionali sapranno che nel corso di lasciare le loro proprietà, ci sarà una qualche forma di usura naturale, tenere sempre e aggiornato l'inventario, si sarà in grado da quel punto sul stabilire l'usura di base e allo strappo di danni più gravi. Infine e soprattutto mantenere un contatto regolare con la società di gestione che ha lasciato e gestire la proprietà per voi in quanto questi sono la vostra spina dorsale in questo mercato che avanza.
