Developing un Relationship.You redditizia finalmente trovato che immobili commerciali si desidera acquistare - fantastico! Ora che cosa? Tutto ciò che serve è il denaro e dove si ottiene che? Un creditore commerciale, naturalmente. Ed ecco la domanda da un milione di dollari - dove si fa a trovare un finanziatore ci si può fidare, ottenere l'affare fatto, e con chi ti piace fare? Si può andare a Internet e digitare "creditore ipotecario commerciale" nella casella di ricerca e che vi porterà oltre 1,6 milioni di opzioni di guardare attraverso. Non sembra un buon modo per trascorrere la vostra opzione time.Another può essere la vostra banca locale, quella che sa tutto di te compreso la vostra storia finanziaria, partecipazioni attuali, e conto bancario esistente. Negoziare un tasso favorevole con la vostra banca locale è come giocare a poker mentre mostrando tutti gli altri al tavolo la mano. Si perde il bordo, il potere di contrattazione per ottenere il miglior affare. Questo non sta dicendo che la vostra banca vi volutamente si colpirà un cattivo affare, ma a meno che non state prendendo in prestito milioni di dollari e sono una fonte regolare di volumi, non hanno ragione veramente convincente per dare loro migliori tariffe. Oltre che già hanno i soldi e se non avete intenzione di prendere in prestito $ 10 milioni o giù di lì probabilmente è solo che non vale la loro time.While ci sono molti modi diversi per andare su finanziamento di un immobile commerciale c'è un solo posto giusto per iniziare e che è con un mediatore di ipoteca commerciale con esperienza. Qualcuno che ha navigato i mari finanziarie commerciali molte volte e conosce le posizioni di tutti gli rocce, onde, secche, e pirati che sicuramente affondare la nave. Rendetevi conto che un errore nel finanziamento ipotecario commerciale può costare migliaia o milioni di dollari. Queste trappole comprendono periodi di blocco, pagamenti mongolfiera, pagamento anticipato sanzioni e delle risorse prestito structure.A mediatore di ipoteca commerciale è uno dei più forti alleati. Il loro compito è quello di diventare intimamente familiare con le esigenze di finanziamento e di trovare soluzioni per soddisfare tali esigenze. Essi utilizzano i loro rapporti mutuante voluminosi per fornire agli utenti il miglior accordo possibile in base al tipo di proprietà, la situazione finanziaria, la strategia, e la tempistica. Un broker ha accesso a tariffe all'ingrosso che raramente sono offerti a voi, il consumatore. Anche le "tariffe preferenziali" offerti dal personale di lunga data presso la vostra banca confrontano raramente come favorably.Working con una banca per un mutuo commerciale è simile ad alimentare il pesce rosso grasso nel vostro acquario. Essi si aspettano cibo fornito regolarmente loro e sarà andare in giro a mangiare quando sono pronti. D'altra parte, a lavorare il mercato dei mutui commerciale attraverso un mediatore è come penzoloni esca viva nel corso di un vasca degli squali. Istituti di credito andrà dopo l'accordo come uno squalo affamato, ma certamente non voglio essere quella che tiene l'esca. Questo è il lavoro del mediatore di ipoteca. Il risultato sarà l'affare giusto per la vostra situazione e non ha perso qualsiasi dita nel processo (o la camicia per quella materia). Si noti che non ho detto più basso tasso di, ho detto migliore affare. Spesso la propria opzione migliore finanziamento non è il tasso più basso - più che in un altro article.Brokers sono sensali - intermediari. Esse riuniscono coloro che hanno con chi ha bisogno. Si tratta solo di rapporti. E 'fondamentale per voi di fiducia il vostro broker. Se lo trovate difficile avere un rapporto con il proprio broker, è probabile che altri avranno un momento difficile pure. Se un broker non voi e le vostre esigenze può capire, non saranno di servizio a voi o ai vostri bisogni. Un mediatore deve mantenere i rapporti con voi e con istituti di credito. Se hanno difficoltà a stabilire un rapporto con te allora che cosa circa i loro rapporti con istituti di credito? Come con qualsiasi rapporto d'affari, andare in con gli occhi la linea open.Bottom è questo. Dare un broker un colpo. Sulla vostra prossima prestito commerciale prendere un po 'di tempo in più e confrontare ciò che un broker commerciale può fare con quello che la banca locale può fare. La mia scommessa è che troverete che il broker è la migliore scommessa e si può essere sulla buona strada per lo sviluppo di un rapporto straordinariamente proficuo con un settore dei mutui professional.Copyright (c) 2007 VEC Financial Group
